（十二）指导国企收购存量商品房。激励收购从体按照市场化、化准绳，使用保障性住房再贷款政策东西，利用企业自有资金、住房租赁集体购房贷款、保障性住房收购贷款、处所专项债券等多渠道资金，鼎力收购存量商品房，用做保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍等，无效盘活存量。区县（管委会）加大支撑力度，按照批量收购存量商品房总金额的1%赐与收购从体补助。〔义务单元：市住房城乡建委、市国资委、人行分行，各区县（管委会）〕？。

　　2月9日，住房城乡建委结合相关部分印发《关于阐扬政策集成效应不变房地产市场的通知》。此中提出，实施初次购房补助和人才购房补助。对正在核心城区初次采办住房的居平易近，由衡宇所正在地域（管委会）赐与新购住房成交总金额0。5%的购房补助。对合适前提的人才正在核心城区采办新建商品住房供给人才购房房票补助。

　　为深切贯彻落实党的二十届四中全会和地方经济工做会议，按照市委、市相关要求，更好满脚群众购房需求，住房消费潜力，出力不变房地产市场，现将相关事项通知如下。

　　（三）支撑采办“好房子”项目定制化拆修办事。对采办清水+拆修包“好房子”项目且合适《商务部等5部分办公厅（室）关于做好2026年家电以旧换新、数码和智能产物购新补助工做的通知》（商办畅通函〔2025〕469号）要求的小我消费者，采办1级能效或水效尺度的冰箱（含冰柜、冰吧）、洗衣机、电视（含激光电视）、空调（含地方空调）、热水器（含电热水器、壁挂炉）、电脑（品牌机，含笔记本电脑，不含平板电脑、拆卸机）6类家电产物予以补助，补助尺度为上述产物扣除各环节优惠后最终发卖价钱的15%，每人每类可补助1件，每件补助不跨越1500元。积极鞭策将“好房子”项目合适前提的智能家居产物（含适老化家居产物）纳入相关小我消费者购新补助范畴。（义务单元：市住房城乡建委、市商务委）。

　　（十七）优化住房评估办事机制。支撑房地产开辟企业、房地产经纪机构等市场从体正在收购居平易近“卖旧买新”的“旧房”时，采用第三方机构评估体例确定收购价钱。正在“旧房”评估时，指导评估收费尺度按照评估机构正在市河山衡宇评估协会公开的最低价施行，并正在评估时间、评估流程等方面供给便当办事。对评估“旧房”呈现的争议，可提交市河山衡宇评估协会专家委员会进行第三方评断，保障买卖的公允。（义务单元：市住房城乡建委）。

　　（十八）成立买房卖房一坐式办事通道。指点市房地财产协会迭代升级“渝房通”，按照购房人前提和需求自从保举项目及房源，供给更为便利、高效的一坐式办事。完美卖房功能，由业从自从选择经纪机构、评估机构及优良经纪人员等。推进新房购买“一件事”，整合新房购买涉及的网签合同存案、测绘审核、资金缴纳、身份核验、水电气开户等全链条事项，正在“渝快办”上线运转。（义务单元：市住房城乡建委）！

　　（九）实施住房“卖旧买新”小我所得税优惠政策。自2026年1月1日至2027年12月31日，对正在全市范畴内出售自有住房并正在现住房出售后1年内正在市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。（义务单元：税务局、市住房城乡建委）。

　　（十）开展住房“卖旧买新”优惠勾当。指点市房地财产协会搭建平台组织开展住房“卖旧买新”办事勾当，对采办加入“卖旧买新”勾当的商品住房且正在必然刻日内出售自有住房的购房人，可享受房地产开辟企业赐与新购住房的专属优惠，以及耽误认购期及无忧退房等“安心买”办事；指点经纪机构供给“优先卖”办事，推进一二手房市场良性轮回。〔义务单元：市住房城乡建委，各区县（管委会）〕。

　　（二）立异“好房子”项目金融办事。激励银行等金融机构立异金融办事产物，对合适前提的“好房子”项目加大信贷支撑力度。对奉行定制化拆修的“好房子”项目，激励贸易银行为拆修相关财产链的企业或购房人供给拆修贷款优良办事。（义务单元：人行分行、沉庆金融监管局、市住房城乡建委）。

　　（二十）连系城市更新支撑旧房焕新。激励并支撑区县正在城中村和城市危旧房等弥补安设过程中，因地制宜实施房票安设和推进采办存量住房安设；开展城镇老旧住房自从更新、原拆原建试点工做。优化完美城市更新项目规划设想、项目审批、财务支撑等方面政策，卑沉群众志愿，成熟一个推进一个。〔义务单元：市住房城乡建委、市规划天然资本局，各区县（管委会）〕。

　　（一）支撑“好房子”项目打形成品室第。积极支撑房地产开辟企业操纵新供地和存量地打形成品室第“好房子”项目，优化设想迭代升级“好房子”产物。将新建成品室第拆修利用的绿色建材工程量计入单体绿色建材使用比例。对达到一星级以上绿色建建尺度的新建成品室第项目，享受绿色金融相关支撑政策。（义务单元：市住房城乡建委、人行分行）。

　　（十五）激励操纵存量商办用房。环绕鞭策现代社区取“15分钟高质量糊口办事圈”扶植，成长社区老年大学、养老办事分析体、嵌入式养老办事机构，配套长儿园、托长照顾等办事业，处理好“一老一小”等问题；打制社区食堂、美术馆、展览馆、藏书楼、表演剧场、下层公共文化办事核心等，构成文旅商一体成长。激励操纵存量商办用房成长都会工业和现代办事业等财产。〔义务单元：各区县（管委会）〕？。

　　（六）优化住房公积金贷款政策。为支撑改善性住房需求，缴存人家庭利用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房所正在区县（开辟区）有住房的，核减一套住房认定套数。〔义务单元：市住房城乡建委，各区县（管委会）〕。

　　（二十二）强化市场次序整治。指导房企稳价发卖；规范二手房挂牌价钱发布。加强对房地产市场的政策解读和舆情阐发，强化指导。会同网信、等相关部分持续开展房地产范畴收集专项整治，沉点加强对房地产企业、衡宇中介机构及其从业人员开设的自账号进行监管，常态化管理唱衰楼市、低价吸引流量等行为，规范网上消息次序。对违反相关的经纪机构或从业人员，依法依规查处，并记入信用档案。〔义务单元：市住房城乡建委，各区县（管委会）〕。

　　（四）实施多后代家庭购房补助。对合适国度政策生育二孩或三孩且至多有一个未成年后代的家庭，正在核心城区采办新建商品住房并完成网签合同存案的，由衡宇所正在地域（管委会）赐与二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补助。购房补助每个家庭只能享受一次。〔义务单元：核心城区各区（管委会）〕。

　　（十九）实施购房取采办家居家电联动优惠。激励市房地财产协会组织有前提的房地产开辟企业对采办家电和智能家居、订拆修的购房人，供给购房扣头优惠券；激励市家居、家电行业协会组织有前提的家居家电卖场对购房人供给必然额度的家电家居家拆专属优惠或满减抵用券。〔义务单元：市住房城乡建委、市商务委，各区县（管委会）〕。

　　（八）激励赐与住房“卖旧买新”补助。激励各区县（管委会）对正在本辖区内采办新建商品住房（完成网签存案并缴纳契税），且正在1年内出售市内原有一套住房的居平易近，赐与新购商品住房成交总金额1%的购房补助。对正在统一区县1年内出售两套小户型住房，并新购一套大户型住房（完成网签存案并缴纳契税）的居平易近，赐与新购住房成交总金额1。5%的购房补助。〔义务单元：各区县（管委会）〕。

　　（五）实施初次购房补助和人才购房补助。对正在核心城区初次采办住房的居平易近，由衡宇所正在地域（管委会）赐与新购住房成交总金额0。5%的购房补助。对合适前提的人才正在核心城区采办新建商品住房供给人才购房房票补助。〔义务单元：核心城区各区（管委会）〕！

　　（十六）优化存量房网签办事。全面奉行存量房网签及买卖资金全监管办事，成立合同网签、信贷办事等部分协同机制，供给高效、便利的全流程互换衣务。进一步推广二手房住房公积金贷款“带押过户”营业，降低买卖成本，（义务单元：市住房城乡建委）。

　　（十一）激励将存量住房用做租赁住房。对托管二手住房用做租赁住房的租赁企业，支撑银行业金融机构正在依法合规、无效防控风险和贸易可持续的前提下发放住房租赁运营性贷款。支撑合适前提的租赁企业享受西部大开辟企业所得税优惠政策。（义务单元：市住房城乡建委、税务局、人行分行）。

　　（二十一）持续开展促销勾当。组织市级春秋房交会、返乡置业促销、质量楼盘进商圈进园区进企事业单元团购等勾当；激励区县举办区域房交会，聚焦春节、五一、国庆等严沉节假日开展促销勾当，并赐与购房优惠。进一步优化完美线上房地产展现买卖平台功能，并操纵新开展曲播促销，供给全天候线上看房、征询等办事，构成“线上看房、线下选房”联动。〔义务单元：市住房城乡建委，各区县（管委会）〕。

　　（十四）优化车位发卖办理。进一步优化商品住房配套车位（库）操纵试点。对完工交付的商品住房项目，正在其配套车位（库）第二次发卖通知布告期满后，残剩的车位（库）答应通过做价入股、合做、了债债权等体例交由专业化企业运营，优先满脚本物业小区业从需求。正在按照未售房源1！1预留车位的前提下，室第项目配建车位可对业从铺开辟卖。（义务单元：市住房城乡建委）？。

　　（十三）下调贸易用房购房贷款最低首付款比例。对新购贸易用房（含“商住两用房”）的，购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。（义务单元：人行分行）。